참여 기다리다 시간만 허비 … 주민들 고통 가중 비난
공예협 추진 의지 불구 사업비 미확보 … 수년째 답보
청주시 새달까지 미착공땐 지정 취소 … “대안 찾을 것”
청주시가 추진하는 산업단지 조성 사업이 장기간 표류하면서 우려의 목소리가 커지고 있다.
네오테크밸리 산업단지와 전통공예촌 복합문화산업단지 조성이 그 사례다.
복수의 예비사업시행자가 경쟁하고 있는 네오테크밸리는 조속한 사업 추진을 촉구하는 주민 반발에도 사업시행자 선정이 지연되고 있다.
이 사업은 애초 ㈜신영과 ㈜원건설 등이 컨소시엄을 구성해 지난 2021년 투자의향서를 시에 제출하면서 시작됐다.
이후 신영이 컨소시엄에서 빠지면서 원건설이 사업권을 인수한 뒤 ㈜청주네오테크밸리피에프브이를 만들어 지난해 5월 시에 산업단지계획 승인 신청을 했다.
프로젝트 금융투자회사(PFV) 형태의 이 업체에는 원건설·이디컴퍼니·LK홀딩스·IBK증권·SK증권이 참여하고 있다.
원건설 컨소시엄은 오는 2023년까지 1조7000억원을 들여 오창읍 일원에 399만250㎡ 규모의 산업단지를 조성한다는 계획이다.
그러던 중 지난해 9월 ㈜네오테크밸리가 같은 산업단지 계획 승인 신청서를 내 복수가 경쟁하는 양상이 됐다.
㈜네오테크밸리는 포스코 계열사를 출자자로 참여시켜 2030년까지 2조원을 투자해 440만㎡ 규모의 산업단지를 조성하겠다는 의향을 밝혔다.
하지만 이 예비사업시행자는 당초 출자자로 참여시키겠다는 기업으로부터 아직까지 사업 참여를 확답 받지 못한 것으로 알려졌다.
시가 이 예비사업시행자의 사업 참여를 기다리며 시간을 허비해 사업 예정지 주민들의 고통을 가중시키고 있다는 비난이 나오는 이유다.
주민들은 사업을 조속히 추진하거나 추진이 어려울 경우 사업계획 취소를 요구하고 있다.
청주시는 지난 2021년 10월 사업 예정지를 개발행위허가 제한구역으로 지정해 주민들의 재산권 행사를 제한하고 있다.
현재 원건설 컨소시엄은 환경영향평가 항목 공개 등 산업단지계획 승인 관련 마지막 보완 서류 제출을 앞두고 있는 반면 ㈜네오테크밸리는 이제 관련 서류를 준비 중인 것으로 전해졌다.
시 관계자는 “사업 규모가 크고 사업 수행능력이 우수한 시행자가 필요한 만큼 시행자 선정에 신중을 기하고 있다”며 “올 상반기 중 사업 시행다를 선정할 계획”이라고 말했다.
한국전통공예촌 복합문화산업단지 조성 사업도 사업시행자만 바라보고 있기는 마찬가지다.
이 사업은 지난 2016년 (사)한국전통공예산업진흥협회(공예협회) 제안으로 추진됐다.
이후 공예협회와 실시협약을 체결한 시는 지난 2018년 2월 미원면 쌍이리 일원(30만4000㎡)을 사업 대상 부지로 확정했다.
이 산단은 문화체육관광부의 복합문화산업단지 심의를 통과한 뒤 국토교통부의 2020년도 산업단지 지정계획에 반영됐다.
시는 2021년 10월 이 산업단지계획 승인을 고시하고 2023년까지 사업을 마무리할 예정이었다.
그러나 사업시행자인 공예협회가 사업비 확보에 차질을 빚으면서 수 년째 사업에 진척이 없는 상황이다.
공예협회는 사업 추진 의지를 밝히고 있지만 부동산 경기침체 등으로 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 통한 사업비 확보에 어려움을 겪는 것으로 전해졌다.
시는 공예협회에 다음달까지 착공하지 않을 경우 사업시행자 지정 취소를 통보했다.
시 관계자는 “다음달까지 착공을 하지 않을 경우 사업시행자 지정 취소 절차에 들어갈 것”이라며 “이후 다른 대안을 찾을 계획”이라고 말했다.
/이형모 선임기자 lhm043@cctimes.kr
